新明房屋經紀有限公司-新明房屋.嘉義透天.嘉義別墅
www.新明房屋.twGoodHouse好房網路廣告牆嘉義-新明房屋,嘉義房屋,嘉義透天,嘉義電梯華廈,(HouseWeb平台),嘉義電梯大樓,嘉義別墅,嘉義公寓,嘉義店面,嘉義土地,嘉義農地,嘉義建地,水上別墅,民雄別墅,民雄透天,民雄農地,民雄建地,嘉義買屋,嘉義賣屋,嘉義不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

美地不動產仲介經紀有限公司-中信房屋中壢SOGO店莊智如.中壢透天.中壢別墅★元亨國際★ 耗資500萬培訓人才-★21世紀不動產中壢信義加盟店★嘉義房仲永春不動產大億加盟店-嘉義大億不動產房屋聯賣網玖益不動產  仲介有限公司  -玖益不動產.苗栗電梯華廈.苗栗透天.苗栗農地台灣房屋後甲店-台灣房屋.後甲夢時代店.台南電梯大樓.台南透天日盛房屋仲介企業社-日盛房屋仲介企業社長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈
一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.花蓮房屋.tw.花蓮土地.花蓮建地.花蓮農地◤台慶不動產‧桃園土地房屋仲介資訊網◢聯絡人:賴駿榮《小賴》-提供◤大桃園‧中壢‧平鎮‧新屋‧觀音◢土地房屋廠房查詢資証不動產經紀公司、地政士事務所-資証不動產.嘉義透天.嘉義別墅.嘉義電梯華廈-工商專業經理人--大桃園工業地廠房www.劉縵昀.tw 0983-768707一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.高雄房屋.tw.高雄電梯大樓.高雄土地安家房屋仲介企業行-安家房屋仲介.斗南農地.斗南建地.斗南別墅全成不動產企業社-全成不動產
坤昌物業+快樂先生土地開發團隊-快樂先生.土地開發.農地.建地.工業地住商頭份中央加盟店-住商頭份中央加盟店.頭份電梯大樓.竹南電梯華廈中信房屋藝文中路店-瑞恩租賃一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台中房屋.tw.台中電梯大樓.台中別墅.台中土地冠鈞不動產經紀股份有限公司-冠鈞不動產經紀股份有限公司中信房屋/新店華城加盟店/禾豐不動產仲介有限公司-中信房屋-謝科年長盈不動產仲介經紀有限公司-東龍不動產-仁志店/平鎮透天.平鎮別墅.平鎮電梯華廈
住商不動產-桃園龍潭加盟店(不動產專業顧問)-住商不動產--桃園龍潭加盟店--陳月琴永憶房屋仲介有限公司-簡慶林~0910-221-329-永憶房屋.簡慶林.土地開發.房屋買賣責任【住商不動產-嘉義大將加盟店】榮譽-【住商-嘉義大將店】石清煌.嘉義別墅.嘉義農地.嘉義建地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.澎湖房屋.tw聯賣部落格中信房屋 中壢新生加盟店(元凱房屋股份有限公司)-謝佳玲www.桃園航空城土地.tw專營桃園青埔農地工業用地廠房專業經理人-許立儒工業土地廠房專業經理人南北成大加盟店★~(06)2091234~★-南北房屋【成大加盟店.台南電梯大樓.台南透天.台南土地

享受優勢 點此加入

新聞標題 五分埔人潮稀落 店面價格崩三成
發佈時間 2018年01月12日
新聞內容
經濟日報
實價登錄近日揭露一筆五分埔商圈店面交易,總價4,800萬元,一坪約288萬元,是五分埔實價資料店面單價第二高,不過跟四年前位於同條巷子第一高單價415萬元相比,單價足足下跌了三成。

五分埔過去是台北市成衣批發集散地,由於價格便宜,吸引許多人去五分埔尋寶,然而這幾年電商、代購成為平價服飾的消費通路主流,許多服飾店面的生意大幅下滑,店面租金跟售價均大受影響。

根據實價資料,五分埔商圈在2014年,一間約14.5坪巷內店面,以6,000萬成交,每坪415萬元,成為五分埔最貴店王。

近日揭露,店王同一巷子,有一間16.6坪店面交易,成交單價約288萬元,雖為五分埔商圈單價第二高,但跟過去輝煌時期相比,價格落差多達三成。

這幾年五分埔商圈人潮大不如前,店面租金跟售價跟商圈鼎盛時期相比,幾乎掉一半,在風光時期,位置好的店面售價一坪可達500萬以上,目前行情大約200~300萬,在租金表現上,不少店面因乏人問津,都有三成以上的修正,位置較差的店面,一坪租金大概3,000元,和一般住宅型商圈店面相去不遠。

五分埔有計畫要進行都更,但整合不易,未來商圈的走向仍模糊不定,價格因此在低檔徘徊。

全球景氣復甦,市場游資滿溢,雖然不動產市場難復過往榮景,但具收益價值的店面仍是投資人的心頭好,尤其市場修正,屋主有資金需求釋出時,議價空間更有彈性。

不過,在電子商務等各種消費平台崛起後,各商圈受到不同程度衝擊,店面價格較高,若商圈已無發展潛力,「買到就會套到」,投資人進場前應審慎評估。
原發文處:http://lnk.pics/4VWFU